Kinh doanh

Ai "nâng đỡ" DIC Corp "biến" Vũng Tàu Gateway thành chung cư 30 tầng.?

Theo Quyết định 6871, lô B13 là khu quy hoạch tổ hợp chung cư cao 18 tầng nhưng trong Bản vẽ tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch lần 7 lại thể hiện lô B13 là chung cư 30 tầng Vũng Tàu Gateway.

Như chúng tôi đã thông tin, dự án chung cư Vũng Tàu Gateway toạ lạc ngay góc giao lộ đường 3/2 và Quốc lộ 51, thuộc lô B13 Khu Trung tâm đô thị Chí Linh, TP. Vũng Tàu.

Hiện tại, dự án do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư và đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 463/QĐ-UB ngày 14/4/1993 với diện tích 100ha, dân cư là 15.000 dân.

Trãi qua 7 lần thay đổi quy hoạch, quy mô dự án và diện tích đất sử dụng cũng được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, thể hiện trong các Quyết định phê duyệt dự án qua các năm, diện tích và tổng dân cư của Vũng Tàu Gateway có chiều hướng “đối đầu” nhau.

Ai ‘nâng đỡ’ DIC Corp ‘biến’ Vũng Tàu Gateway thành chung cư 30 tầng?

Cụ thể, từ năm 1993 đến nay, trong khi diện tích dự án giảm xuống còn 99,726ha thì dân cư lại tăng “đột biến” thành con số 22.500 người.

Ngoài ra, tại Quyết định số 2106/QĐ-UBND ngày 8/6/2016, Vũng Tàu Gateway được điều chỉnh giảm đất chuyên dùng từ 1,089 ha xuống còn 0 ha (không còn đất chuyên dùng), còn đất xây dựng nhà ở tăng từ 41,18021 ha thành 43,4678 ha. 

Căn cứ theo điểm b khoản 5 điều 6 nghị định 181/2004/ND-CP thì đất chuyên dùng bao gồm đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng.

Đất sử dụng vào mục đích công cộng là đất xây dựng công trình đường giao thông, cầu, cống, trường học, nhà trẻ, bệnh viện, công viên, cơ sở tập luyện thể dục - thể thao, đất để chất thải, bãi rác, …

Tin tài trợ

Như vậy, nếu không còn đất chuyên dụng, liệu Vũng Tàu Gateway có đáp ứng được nhu cầu sống và sinh hoạt của cư dân khi mua dự án này?

Bên cạnh đó, tại lần thay đổi quy hoạch lần 3 vào ngày 21/7/2003, trong Quyết định số 6871/QĐ-UB (Quyết định 6871) của UBND tỉnh BR-VT thể hiện, lô B13 sẽ được điều chỉnh từ khu xây dựng khu dịch vụ thương mại, bể bơi cao 2 tầng thành khu quy hoạch tổ hợp chung cư cao 18 tầng với diện tích 18.064m2.

Theo đó, từ lần điều chỉnh này, trong các quyết định sau đều không có nội dung thay đổi liên quan đến lô B13. Thế nhưng, trong Bản vẽ tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch lần 7 phía DIC Corp cung cấp lại thể hiện lô B13 là chung cư 30 tầng Vũng Tàu Gateway với diện tích trên 22.500 m2.

Dễ dàng nhận thấy có sự nghịch lý quá rõ ràng khi Quyết định quy hoạch 1 đằng, Bản vẻ điều chỉnh quy hoạch lại 1 nẻo.

Toàn bộ những nghịch lý xảy ra tại dự án Vũng Tàu Gateway cũng như sự thay đổi các con số một cách “bí ẩn” khiến dư luận đặt nhiều thắc mắc. Dù dự án này mới đây đã được cấp giấy phép xây dựng nhưng câu hỏi đặt ra là ai đã chịu trách nhiệm quản lý dự án trong suốt 25 năm qua? Và ai là người đã “hoá phép” khiến Vũng Tàu Gateway thành chung cư 30 tầng? Trong “sự cố” này, DIC Corp có phải là bên ngồi “hưởng lợi”? Đề nghị các cơ quan chức năng tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sớm vào cuộc để có câu trả lời thích đáng tới người dân, bạn đọc.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

DIC Corp tiền thân là Công ty trực thuộc Bộ Xây dựng và được thành lập từ năm 1990.

Năm 1993, Công ty có tên là Công ty Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ du lịch. Đến năm 2001, Công ty đổi tên là Công ty Đầu tư Phát triển xây dựng (DIC). Năm 2007, Công ty bắt đầu tiến hành cổ phần hóa. Đến năm 2008, Công ty được đổi tên thành Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp).

Có “ưu thế” là doanh nghiệp trực thuộc Bộ Xây dựng, DIC Corp đã có hàng loạt dự án vang dội như Khu trung tâm đô thị Chí Linh, Tổ hợp khách sạn 5 sao Pullman và Trung tâm Hội nghị triển lãm quốc tế Vũng Tàu, Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước tại Đồng Nai, Cao ốc Thủy Tiên, Bệnh viện đa khoa Bà Rịa tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, …

Tử Dao – Duy Phong

Bạn đang đọc bài viết "Ai "nâng đỡ" DIC Corp "biến" Vũng Tàu Gateway thành chung cư 30 tầng.?" tại chuyên mục Kết nối của Khỏe 365. Mọi thông tin chia sẻ, phản hồi xin gửi về hòm thư : khoe365@nguoiduatin.vn. Hotline: 093 4343 637.

Tin tài trợ

BÀI MỚI ĐĂNG

BÀI ĐỌC NHIỀU

Thông tin quảng cáo